Kamillelaan 117

ACHTUNG: Dieses Haus nimmt an der NVM Open Houses Tag von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr teil!

Suchen Sie nach einer großzügigen und energieeffizienten Ein-Familien-Haus mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und Parkplatz auf dem eigenen Grundstück?

Und all das in einer kinderfreundlichen, grünen Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, das ist auf jeden Fall wert, einen Blick darauf zu werfen!

Dieses königliche und helle Haus liegt an einer ruhigen, grünen Lage in der jungen Siedlung Kamillehof, Teil von Bakenhof und Malburgen-Ost. Auf der Vorderseite befindet sich eine Grünfläche, durch die Sie zusätzliche Privatsphäre und wenig Verkehr genießen. Auf der Rückseite liegt ein gemeinsamer Innenhof mit Spielplatz und zusätzlichen Parkplätzen. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten zu den wunderschönen Uferbereichen der Rhein gelangen, ideal zum Spazieren und Radfahren.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht, eine luxuriöse Küche, eine moderne Badezimmer und insgesamt 5 Schlafzimmer. Dank der 10 Solarpanels, der guten Dämmung und einer Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, ist die Wohnung zudem sehr energieeffizient und mit dem Energielabel A ausgestattet. In kurzer Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, verschiedene Ausfahrtstraßen und Schulen. Auch das Zentrum von Arnhem und das gemütliche Huissen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Auf der Rückseite befindet sich eine abgeschlossene Carport mit Stahltür und einer großen Fahrradabstellfläche. Der sonnige Hinterhof verfügt über mehrere Terrassen, auf denen man zu verschiedenen Tageszeiten in der Sonne sitzen kann. Über die Schiebetür im Wohnzimmer gelangt man auch in den sonnigen Vorgarten.

Kurz gesagt: eine großzügige, sofort bewohnbare Familienwohnung, in der durch die kluge Aufteilung, Ausstattung und getroffene Entscheidungen ein besonderes Raumgefühl entsteht, an einem feinen Ort, an dem Ruhe, Grün und Annehmlichkeiten zusammenkommen.

Einteilung:

Eingang zum Flur mit modernem Badezimmer, das eine Fontäne und den Zählerkasten hat. Aus dem Flur gelangt man in das hellbeleuchtete Wohnzimmer, das praktisch eingerichtet ist mit einem Sitzbereich vorne und einer Schiebetür zum Terrassenbereich im Vorgarten.
Auf der Rückseite befindet sich die luxuriöse offene Küche mit einem geraden Küchenblock, einer Spüle mit viel Stauraum und einem dritten Block mit hohen Schränken, darunter ein Apothekerschrank. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet, wie einem 6-Ofen-Herd mit doppelter Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Durchlauferhitzer.
Über eine zweite Halle gelangst du zur Treppe und zum Hinterhof. Der Erdgeschoss ist mit einer neutralen PVC-Bodenbelag und einer Klimaanlage ausgestattet.

1. Stockwerk:

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2. Etage:

Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage mit einer praktischen Aufteilung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und verschiedene eingebaute Schränke. Auf der Diele befinden sich zudem das Waschraum und die Anordnung der CV-Kombikessel (2017).

Besonderheiten:

• Prachtige Ein-Familienhaus mit 165 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern;
• Viel Licht in die Wohnbereiche;
• Parken auf eigenem Grundstück unter der Carport;
• Sonnige Hinterhof mit mehreren Terrassen;
• Vorhof über eine Schiebetür von der Wohnzimmer aus erreichbar;
• Energielabel A, gute Dämmung und HR-Glas;
• 10 Solarpanels;
• Airco vorhanden, die sowohl kühlen als auch heizen kann;
• Luxuriöse Küche mit Spüleinsel und umfangreicher Einbauküche;
• Moderne Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und doppelter Waschtisch;
• Dreiphasenanschluss, geeignet für weitere Nachhaltigkeit;
• Kindfreundliche Lage mit Spielplatz direkt hinter dem Gebäude;
• Gemeinsamer Hintergrund mit einer Beitragszahlung von €100 pro Jahr;
• Ecken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ausweichwege in der näheren Umgebung;
• In Laufweite der äußeren Flussufer der Rhein.